Coosje Buskenstraat 33

Karaktervol herenhuis met zeezicht op de balkons in het hart van Vlissingen? Aan de statige Coosje Buskenstraat, op slechts enkele passen van de Boulevard en met uitzicht op de Westerschelde, staat dit indrukwekkende herenhuis. Met een gigantisch woonoppervlak van maar liefst 348 m², een inhoud van circa 1.190 m³ en vijf volwaardige bouwlagen is dit een pand van formaat , letterlijk en figuurlijk. De dubbele huisnummering markeert niet alleen de omvang, maar ook de veelzijdigheid van het object: wonen en werken combineren, een deel verhuren of het huis als ruim familieverblijf gebruiken. Alles is mogelijk.

Achter de unieke donkerantracietkleurige gevel schuilt een rijk gedetailleerd woonhuis met twee gescheiden woningen, elk voorzien van een eigen keuken, badkamer en toiletruimte.

Nummer 35 beslaat de onderste drie lagen: een volledig onderkelderd souterrain, momenteel ingericht als sfeervolle mancave, gevolgd door twee etages met royale woon- en slaapvertrekken. Nummer 33 is gesitueerd op de bovenste twee verdiepingen en functioneert als zelfstandige bovenwoning met evenveel grandeur en ruimte. Deze indeling maakt dubbele bewoning, bijvoorbeeld door een gezin en inwonende ouders, of als hoofdverblijf en verhuureenheid, bijzonder aantrekkelijk.

In totaal zijn er vijf woonlagen, met op meerdere niveaus buitenruimtes: twee balkons, een ruim terras en een compacte achtertuin. Aan de voorzijde houdt een kleine, verhoogde voortuin het wandelend publiek op prettige afstand, wat bijdraagt aan de privacy. De buitenzijde van het pand is recent professioneel geschilderd, waardoor het geheel er verzorgd en uitnodigend uitziet. Authentieke en sfeerbepalende elementen zijn ruim aanwezig. Denk aan hoge plafonds, stijlvolle trappen, klassieke kamer-en-suite indelingen met originele dubbele schuifdeuren en houten details die het karakter van het pand onderstrepen. Het wooncomfort en de uitstraling zijn van hoog niveau. Voeg daar twee energielabels C bij, die het comfort bevestigen.

Aan de achterzijde bevinden zich twee nieuw gebouwde garages van elk 17 m², volledig uitgevoerd in beton en daarmee duurzaam en solide. Beide garages kunt u optioneel bijkopen. Deze directe parkeermogelijkheid, midden in het historische centrum, is een zeldzaamheid en vergroot de praktische waarde van dit huis aanzienlijk. De locatie is onovertroffen. Coosje Buskenstraat ligt in het historische hart van Vlissingen, met de stadse levendigheid letterlijk om de hoek: winkels, horeca, terrassen en culturele voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Tegelijkertijd zorgen het zeezicht en de nabijheid van de Boulevard en het strand voor een permanent vakantiegevoel. Coosje Buskenstraat 33–35 is een pand voor wie meer zoekt dan standaard. Een royaal herenhuis met karakter, mogelijkheden en een locatie die tot de absolute topliggingen van Vlissingen behoort. Een huis dat uitnodigt tot wonen, werken, genieten én investeren.

We nemen u mee door deze dubbele stadsvilla. Stap binnen in nummer 33 en laat u verrassen door de charme en ruimte. De entree leidt u direct naar de tweede verdieping, waar een stijlvolle en sfeervolle kamer-en-suite u verwelkomt. De voorkamer doet dienst als gezellige zitkamer, terwijl de achterkamer perfect is ingericht als elegante eetkamer. Beide ruimtes ademen authenticiteit en sfeer dankzij de prachtige stucplafonds met ornamenten, zwart marmeren schouwen, klassieke paneeldeuren en karakteristieke schuifdeuren met fraai gedecoreerde omlijsting. Aan beide zijden vindt u de typerende ingebouwde kasten, zoals het hoort in een huis met historie.

De afgesloten keuken is praktisch én uitnodigend. Deze beschikt over een samengesteld keukenblok met diverse elementen, moderne inbouwapparatuur, een bar-element en een handige vaste kast. Via de keuken stapt u zo het charmante houten balkon op – een heerlijk plekje om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een extra slaap- of werkkamer, compleet met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon aan de straatzijde. Vanuit hier heeft u een prachtig zicht door de straat heen op de Boulevard en zelfs de zee. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet – comfortabel en praktisch.

Op de derde verdieping zet de indrukwekkende ruimte zich voort. De overloop leidt naar een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde, beide voorzien van vaste kastruimte. Aan de achterzijde vindt u een royale, woningbrede slaapkamer met toegang tot een klein, intiem balkon – een rustige plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De luxe badkamer is een echte eyecatcher en biedt alles wat u zich kunt wensen: een heerlijk ligbad, aparte douche, dubbele wastafels en een tweede toilet. De overloop herbergt bovendien een aparte c.v.-ruimte en een grote kast, waarmee ook aan praktische bergruimte is gedacht.

Nummer 35 is een imposante en karaktervolle woning verdeeld over de bel-etage, het souterrain én een royale kelder. Deze woning ademt grandeur, historie en moderne luxe – een zeldzame combinatie in het hart van de stad. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende diepte van de woning op. De schitterende dubbele-en-suite (voorkamer, middenkamer en achterkamer) wordt geaccentueerd door klassieke houten schuifdeuren, die niet alleen stijlvol zijn, maar ook de ruimtes elegant met elkaar verbinden. De rijk gedetailleerde houtomlijstingen, sierlijke stucplafonds met ornamenten en imposante zwarte marmeren schouwen onderstrepen de authentieke allure. De middenkamer is momenteel ingericht als praktische kastenkamer, voorzien van een modern schuifdeurkastensysteem aan weerszijden.

De bel-etage beschikt verder over een moderne badkamer met een vrijstaand ligbad, aparte douche en een eigentijdse wastafel – een luxe plek om te ontspannen. Halverwege de lange gang vindt u het derde toilet van de woning. Aan de achterzijde is er een charmant houten balkon, ideaal voor een rustig moment in de buitenlucht. Een verdieping lager bevindt zich het souterrain, bereikbaar via een vaste trap of via een karakteristieke halfhoge ‘luikdeur’. Ook hier wordt u verrast met een elegante dubbele kamer-en-suite van hoge kwaliteit. In het achterste gedeelte zorgen dubbele openslaande deuren voor toegang tot een lichte serre – een ruimte waar u het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Met de schuifpui geopend wordt deze ruimte één met het fraai aangelegde, ommuurde terras.

Aan de achterzijde van het souterrain bevindt zich de tweede keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met moderne apparatuur en directe toegang tot het terras. Ook hier is een apart toilet aanwezig, evenals een handige nis onder de trap voor de wasmachine.

In het achterste deel van de kamer leidt een binnendeur naar de indrukwekkende kelder van circa 40 m² – momenteel ingericht als een stoere ‘mancave’. Denk aan een biljarttafel, dartbord en groot videoscherm – maar deze ruimte leent zich evengoed perfect als wijnkamer, hobbyruimte of privébioscoop. Het terras zelf is afgewerkt met houten vlonderplanken en biedt een intieme, zonnige buitenruimte om in alle rust te tafelen of te loungen. Via een trapje bereikt u de omsloten binnenplaats en... de garage! Bij deze woning is het mogelijk om 1 of 2 garages bij te kopen. Deze zijn optioneel beschikbaar. Garages achter de Boulevard zijn zeer gewild en worden aangeboden voor € 50.000 k.k. per stuk

Deze bijzondere en exclusieve woning is te bezichtigen op afspraak. Het op eigen gelegenheid naar de woning gaan en de eigenaren benaderen wordt niet op prijs gesteld.

Clausules in de koopakte In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we standaard een asbestclausule en ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 100 jaar oud is. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s). Is uw interesse gewekt en heeft u belangstelling om de nieuwe eigenaar te worden van deze vrijstaande woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Disclaimer: Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Als u deze informatie niet leest op kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan.