Royale garage, diepe tuin en verrassend veel ruimte!

Ontdek deze verrassend ruime geschakelde woning aan de Braamstraat 6 in Oost-Souburg, ideaal voor wie op zoek is naar extra leef- en werkruimte.

**Overzicht** Deze karaktervolle woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1920, is aanzienlijk uitgebouwd en biedt meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Met een woonoppervlakte van **95 m²** en een perceeloppervlakte van **280 m²** (schatting gebaseerd op tuinlengte), is er volop ruimte. De woning beschikt over een royale garage van ruim 40 m² met eigen oprit en een diepe, privacyrijke achtertuin van circa 28 meter.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een L-vormige woonkamer van circa 35 m², voorzien van een schouw met gashaard en een open keuken. De keuken is L-vormig en van alle gemakken voorzien, inclusief gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Tevens bevindt zich op de begane grond de ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en een wandcloset.

Op de eerste verdieping vindt u een tweede toilet en twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en de comfortabele tweede slaapkamer aan de tuinzijde. Via een luik is de praktische bergzolder bereikbaar.

**Extra's** De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en dakisolatie, deels met kunststof kozijnen, rolluiken en een HR-combiketel. De uitzonderlijk diepe achtertuin is fraai aangelegd met een terras, kunstgazon, houten berging en diverse beplanting, wat zorgt voor veel privacy en zon op elk moment van de dag.

**Locatie** Gelegen in een sfeervol oud straatje in Oost-Souburg, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station letterlijk om de hoek. Een unieke kans voor tuinliefhebbers en voor wie op zoek is naar extra ruimte.