Royale villa in Bosch en Duin met privacy en zonnepanelen

Deze vrijstaande villa, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van **bijna 4.000 m²** in het groen van Bosch en Duin, biedt een woonoppervlakte van **ca. 288 m²** en een bruto inhoud van **1.099 m³**. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1950**, is in 2002 volledig verbouwd en uitgebouwd met hoogwaardige materialen, en in 2019 is de woonkamer opnieuw uitgebouwd voor een optimaal tuincontact. Het geheel verkeert in **goede staat van onderhoud** en is voorzien van duurzame voorzieningen zoals dubbel glas, dak- en vloerisolatie, **24 zonnepanelen (2023)** en een **energielabel A**.

**Interieur:** De villa beschikt over een ruime kelder van ca. 38 m² met meerdere vertrekken, ideaal voor opslag of hobby's. De begane grond omvat een entree met hal, moderne wc, een werkkamer, een uitgebouwde, lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin, een aangrenzende eetkamer met tweede haard, een praktische eetkeuken, en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger en buitendeuren. De eerste verdieping telt een overloop, twee kinderslaapkamers, een complete kinderslaapkamer, een tweede ruime badkamer, en een master bedroom met vaste kast en toegang tot een royaal terras. Tevens is er een grote biljartkamer die als extra slaapkamer kan dienen.

**Voorzieningen:** * Ruime kelder (ca. 38 m²) * Dubbel glas, dak- en vloerisolatie * 24 zonnepanelen (2023) * Energielabel A * Twee sfeervolle open haarden * Royaal terras met tuinzicht * Bijkeuken met wasmachine/droger aansluitingen * Carport voor twee auto's * Beregeningsinstallatie in de tuin * Sunscreens en zonnescherm

**Locatie:** Gelegen in het rustige en groene Bosch en Duin, biedt deze villa optimale privacy dankzij het grote perceel en de volwassen beplanting. De tuin is prachtig aangelegd met een gazon, waterpartij en diverse terrassen. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een carport. De woning combineert landelijk wonen met de nabijheid van voorzieningen.