Unieke Gezinswoning met Boszicht op de Utrechtse Heuvelrug

Ontdek deze bijzondere eengezinswoning aan de Schooldwarsweg 31 in het groenrijke Austerlitz, gelegen op een riante kavel van bijna **700 m²** aan de rand van het Utrechts Landschap. Deze woning, met een unieke bouwgeschiedenis uit circa **1920** met een latere toevoeging uit de jaren '70, biedt een ongekende kans om uw droomhuis te realiseren te midden van rust, natuur en ruimte.

**Interieur en Potentieel** De woning beschikt over een praktische indeling met een woonkamer met erker, een eetkamer, een royale keuken en **drie slaapkamers** op de eerste verdieping. Een badkamer en een bergzolder maken het geheel compleet. Hoewel de woning toe is aan modernisering en verduurzaming, biedt dit juist de kans om het geheel naar eigen wens aan te passen en te verduurzamen. De royale kavel biedt bovendien **uitbouwmogelijkheden**, waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden.

**Buitenleven en Voorzieningen** Geniet van het buitenleven in de **uitgestrekte tuin** die grenst aan prachtige natuurgebieden, ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. De locatie biedt een unieke combinatie van rust en de nabijheid van voorzieningen. Het dorpsplein met supermarkt, dorpshuis en sportverenigingen zijn op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen (A28/A12) en het NS-station Driebergen-Zeist uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een **goede verbinding** met omliggende steden.

**Locatie en Omgeving** Austerlitz, gelegen op de Utrechtse Heuvelrug, biedt een idyllische woonomgeving met volop recreatiemogelijkheden. De directe nabijheid van het bos zorgt voor een oase van rust, terwijl de voorzieningen van Zeist en Driebergen binnen handbereik zijn. Parkeren is geen probleem dankzij de **ruime eigen parkeergelegenheid** op het terrein. Dit is een zeldzame kans om een uniek object te verwerven op een prachtige locatie.