Karaktervolle Jaren '30 Hoekwoning met Zonnige Tuin in Zeist

Ontdek deze charmante en duurzame hoekwoning uit de jaren '30, gelegen in de geliefde Dichterswijk van Zeist. Met een **gebruiksoppervlakte van 169 m²** en een **royale perceeloppervlakte van 347 m²**, biedt deze woning ideaal ruimte voor gezinnen.

**Interieur** De woning verwelkomt u via een entree aan de zijkant, die leidt naar een ruime hal met toegang tot een toilet, kelder, keuken en de lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een erker met glas-in-lood en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten en een lichtkoepel. Een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger en een elektrische boiler, evenals de hybride CV-ketel met warmtepomp, maken de begane grond compleet.

**Extra Ruimte en Comfort** De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, beide met inbouwkasten en toegang tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een douche, hangtoilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en volop bergruimte achter de knieschotten en op de vliering.

**Buitenleven en Functionaliteit** Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten, perfect voor ontspanning en buiten dineren. Een **multifunctioneel bijgebouw** van ca. 17 m² biedt ruimte voor thuiswerken, een atelier of hobby. Daarnaast is er een royale berging met elektra en water, ideaal voor extra opslag of fietsen.

**Locatie en Duurzaamheid** Gelegen in de groene Dichterswijk, met directe toegang tot parkjes en op loopafstand van het centrum van Zeist. De woning is **verduurzaamd met 13 zonnepanelen en een warmtepomp**. Parkeergelegenheid op eigen terrein met een oplaadpunt voor elektrische auto's. De woning beschikt over vrij uitzicht over het groen.