Royale begane grond woning met tuin en carport in Zeist

Ontdek dit ruime, gelijkvloerse appartement van circa 110 m² gelegen op de begane grond aan de Nijenheim 3269 in Zeist. Met een royale tuin op het zuidwesten en een eigen carport, biedt deze woning veel woonplezier en privacy.

**Overzicht** Dit appartement, voorheen 4 kamers en nu omgevormd tot een comfortabel 3-kamer appartement, is gelegen in de groene en rustige wijk Nijenheim. De woning profiteert van een aantrekkelijke ligging aan de Biltse Grift en een hoekligging die zorgt voor extra privacy. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Clomp, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn nabij.

**Indeling** Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de meterkast, een bergkast met de CV-ketel en een separaat toilet. De dichte keuken is ruim en biedt veel werk- en bergruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer geeft toegang tot de achtertuin. Aangrenzend vindt u de ruime eetkamer (voorheen twee slaapkamers), ideaal als kantoor of hobbyruimte, en een grote slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **110 m²** * Aantal kamers: **3** * Royale tuin op het **zuidwesten** (ca. 112 m²) * Eigen **carport** * Energielabel **B** * Bouwjaar: **1974** * Verwarming middels CV-combiketel * Actieve VvE met gezonde financiële positie * Servicekosten: **€ 374,37** per maand (incl. carport en verduurzaming)

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de privacy en de zon in de royale achtertuin met twee terrassen en een tuinhuisje. Het appartementencomplex biedt ruime parkeergelegenheid.