Charmante gezinswoning in hartje Zeist met uitbreidingsmogelijkheden!

Ontdek deze sfeervolle gezinswoning aan de Kritzingerlaan 17 in het levendige centrum van Zeist. Deze **goed onderhouden rijtjeshuis**, gebouwd in 1905, biedt een woonoppervlakte van **75 m²** en is voorzien van **6 zonnepanelen** (2024), wat zorgt voor een lagere energierekening. Met een energielabel **B** is deze woning een duurzame keuze.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond biedt een ruimtelijk gevoel en toegang tot een kleine kelder. Op de verdieping bevinden zich **2 slaapkamers** en een royale badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. Een bijzonder kenmerk is het dakterras bij de grootste slaapkamer.

**Uitbreidingsmogelijkheden en buitenruimte** Een unieke kans is de mogelijkheid om de woning **op te toppen** voor het realiseren van twee extra kamers, wat de woning aanzienlijk kan vergroten. De woning heeft een nette voortuin op het zuiden en een privacy biedende, ommuurde binnenplaats met een aangebouwde stenen berging.

**Locatie en voorzieningen** Gelegen in het bruisende stadshart van Zeist, profiteert u van alle gemakken op loopafstand, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ondanks de centrale ligging, bevindt de woning zich in een rustige woonwijk. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem.

**Bijzonderheden** De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule. De mogelijkheid tot uitbreiding biedt een uitstekende kans om waarde toe te voegen en de woning aan te passen aan uw wensen.