Royale gezinswoning met garage, vlakbij de bossen!

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Gramserweg 51 in het groenrijke Austerlitz. Perfect voor gezinnen die ruimte, natuur en comfort zoeken, met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een knusse zitkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras, en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Er zijn **drie riante slaapkamers**, elk voorzien van airconditioning. Een handige zij-ingang met portaal en een vliering voor extra opslag maken het geheel compleet.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1929** * Perceeloppervlakte: **444 m²** * Woonoppervlakte: **131 m²** * Slaapkamers: **3** * Garage: Vrijstaande stenen garage met zolder, bar en speelruimte * Parkeren: Lange oprit op eigen terrein * Duurzaamheid: **8 zonnepanelen**, deels geïsoleerd, dubbel glas * Verwarming: Vloerverwarming begane grond, airconditioning op slaapkamers

**Locatie** Gelegen aan de rand van het bos, ideaal voor natuurliefhebbers. Dichtbij scholen, supermarkten en uitvalswegen (A12, A28). Het NS-station Driebergen-Zeist is op 15 minuten fietsafstand. Geniet van de rust en ruimte van Austerlitz met de voorzieningen van Zeist en Driebergen nabij.