Luxe Rietgedekte Villa in Groen Bosch en Duin met Boszicht

Ontdek deze magnifieke, vrijstaande rietgedekte villa, gelegen op een **uitzonderlijk ruim perceel van 3165 m²** in het lommerrijke Bosch en Duin. Deze charmante en **uitstekend onderhouden familie woning** biedt een oase van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik zijn.

**Indrukwekkend Interieur:** De villa verwelkomt u met een hoge afwerkingsgraad en modern wooncomfort. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de vele ramen rondom, die een prachtig uitzicht bieden op de verzorgde tuin. De moderne keuken, **vernieuwd in 2022** en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de riante eetkamer, perfect voor uitgebreide diners met familie en vrienden. Met een **woonoppervlak van circa 341 m²**, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning alle ruimte.

**Ruimte en Comfort:** De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een inloopkast, en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer, een aparte wasruimte en een royale berging. In totaal zijn er **zes slaapkamers en twee luxe badkamers**.

**Exclusieve Kenmerken:** * **Royaal perceel van 3165 m²** met veel privacy en directe toegang tot het bos. * **Moderne keuken (2022)** met hoogwaardige apparatuur. * **Zes slaapkamers** en twee complete badkamers. * **Energielabel C** met HR++ glas, vloer- en dakisolatie. * Prachtige tuin met zonneterrassen, een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping en een ruime oprit voor meerdere auto's. * Beregeningssysteem met eigen bron. * **Royale balkon van 12,5 meter breed** aan de noordzijde.

**Locatie:** Gelegen in het groenste deel van Bosch en Duin, staat deze villa bekend om haar ruime percelen en centrale ligging. Geniet van directe toegang tot het bos voor recreatie, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten nabij zijn. De A28 en A27 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een reistijd van ongeveer 20 minuten naar Utrecht of Amersfoort. Openbaar vervoer is eveneens op korte afstand beschikbaar.