Arnoldus Stramroodlaan 15

Een verzorgd en in 2024 volledig gerenoveerd, instap klaar hoek appartement met drie slaapkamers, twee balkons en een royale externe berging. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 72 m² en is praktisch ingedeeld met onder meer een lichte woonkamer, een moderne keuken, vernieuwd sanitair en een separate werk-/slaapkamer. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, in 2025 aangebrachte spouwmuurisolatie en energielabel A maken het geheel compleet. Een appartement dat door de recente modernisering direct te betrekken is.

Het appartement ligt in de groene Verzetswijk in Zeist, in een rustige woonomgeving met volwassen groen. In de wijk en directe omgeving zijn verschillende dagelijkse voorzieningen, winkelcentrum “Vrijheidsplein”, sportmogelijkheden, een kinderdagverblijf, uitvalswegen en openbaar vervoer aanwezig. Op fietsafstand van het “Panbos”, het Science Park en het centrum van Utrecht. Ook biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Rondom het appartementencomplex is openbare parkeergelegenheid aanwezig.

1e VERDIEPING: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. De woning is in 2024 grondig aangepakt; daarbij is onder andere de volledige elektrische installatie vernieuwd. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken van circa 4,9 m². De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Naast de keuken bevindt zich de badkamer van circa 4,0 m² en is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel met meubel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat vanuit de hal bereikbaar. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn circa 11,0 m² en 10,2 m² groot. Beide kamers hebben toegang tot hetzelfde balkon. De derde kamer, circa 9,4 m², is momenteel ingericht als werkkamer en is eveneens goed bruikbaar als slaapkamer. De woonkamer van circa 20,7 m² ligt aan de andere zijde van het appartement. Door de hoekligging zijn er ramen aan meerdere zijden aanwezig. Vanuit de woonkamer is het tweede balkon bereikbaar.

BALKONS: Er zijn twee balkons. Het balkon bij de slaapkamers is circa 6,7 m² groot. Vanuit de woonkamer bereik je het tweede balkon van circa 4,2 m². Daarmee beschikt het appartement over buitenruimte aan verschillende zijden van de woning.

VvE: Er is een actieve Vereniging van Eigenaars. De VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 208,- per maand.

Bijzonderheden: • Volledige elektrische installatie vernieuwd in 2024; • Volledig gerenoveerd in 2024; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Spouwmuurisolatie aangebracht in 2025, met uitzondering van de galerijzijde; • Aanvaarding in overleg; • Het volgende vormvereiste is van toepassing ‘subject to contract’: tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.