Historisch Landgoed met Vrijstaande Woning en Uitgestrekte Gronden

Ontdek dit unieke vrijstaande woonhuis op het historische Landgoed Ringelpoel, gelegen aan de rand van Woudenberg.

**Overview** Deze karakteristieke woning, met een woonoppervlakte van circa **325 m²** en gelegen op een riant perceel van **9.950 m²**, biedt een ongekende combinatie van rust, ruimte en historie. Het landgoed, met zijn eeuwenoude eikenlanen en glooiende weilanden, ademt een sfeer van vervlogen tijden, terwijl de voorzieningen van Woudenberg en de A12 op korte afstand bereikbaar zijn.

**Interieur** De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan één op de begane grond in 2019 vernieuwd is met sauna en vloerverwarming. De begane grond biedt een ruime woonkamer met open keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker en Gaggenau fornuis. Een aparte werkkamer, hobbyruimte en een extra slaapkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk.

**Features** * Vijf slaapkamers en twee badkamers * Woonoppervlakte: ca. 325 m² * Perceeloppervlakte: 9.950 m² * Twee schuren, waarvan één omgebouwd tot sfeervol buitenverblijf met serre * 42 zonnepanelen (2013) * Energielabel D * Erfpachtcanon: € 20.000,- per jaar (jaarlijks geïndexeerd)

**Locatie** Gelegen in het hart van Nederland, met uitstekende verbindingen via de A12, A28 en diverse N-wegen. Amersfoort en Utrecht zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. Nabijheid van NS-station Maarn voor treinverbindingen naar Utrecht Centraal. Voor natuurliefhebbers liggen het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het Henschotermeer in de directe omgeving.