Unieke woonkans: Vrijstaande woning met paardenfaciliteiten in Woudenberg!

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Moorsterweg 4 in het landelijke Woudenberg. Met een royale woonoppervlakte van **161 m²** en gelegen op een perceel met volop ruimte, biedt dit object een unieke kans voor paardenliefhebbers, dierenliefhebbers en rustzoekers.

**Overzicht** Deze woning combineert rustig en comfortabel wonen met uitstekende voorzieningen voor paarden en andere dieren. Geniet van het buitenleven met alle voorzieningen van Woudenberg binnen handbereik. De locatie in het buitengebied, tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei, staat garant voor rust, natuur en recreatiemogelijkheden, terwijl steden als Amersfoort en Utrecht dankzij de nabijheid van de A12 en A28 uitstekend bereikbaar zijn.

**Indeling** De woning beschikt over een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De begane grond omvat een ruime entree, een centrale keuken met Boretti gasfornuis, een sfeervolle woon- en eetkamer met airconditioning, een slaapkamer (ideaal als kantoor), een separaat toilet, en een badkamer met ligbad, douche en vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met veel bergruimte, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

**Voorzieningen** * **Airconditioning** in woonkamer en keuken * Gedeeltelijke **vloerverwarming** * **25 zonnepanelen** * Fraai aangelegde tuin met tuinkamer en overkapping * Ruime schuur met **zeven paardenstallen** * Professionele rijbak van circa **40 x 20 meter** * Paddock met eigen grondwatervoorziening * Diverse voormalige hondenverblijven en volière * Directe toegang tot wandel- en ruitermogelijkheden

**Locatie** Gelegen in een geliefde landelijke omgeving met directe toegang tot het buitengebied voor buitenritten te paard of wandelingen. De centrale ligging in Nederland zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van diverse steden en voorzieningen. Dit is een unieke kans om vrij te wonen in het groen met alle ruimte en faciliteiten voor uw passies.