Instapklare 5-kamer eengezinswoning met energielabel A in Woudenberg

Deze **uitgebouwde en instapklare eengezinswoning** is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ’t Groene Woud in Woudenberg. De woning, gebouwd in **2013**, biedt een comfortabele woonomgeving met een woonoppervlakte van **129 m²** en een perceeloppervlakte van **121 m²**.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een modern toilet en een ruime, tuingerichte woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en een fraaie houten vloer.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een grote inbouwkast, **drie volwaardige slaapkamers** (ca. 12 m², 9 m² en 7 m²) en een grote, moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt een riante zolderruimte met een dakraam, die volop mogelijkheden biedt voor het realiseren van extra slaapkamers. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van **energielabel A**, wat zorgt voor lage energielasten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR cv-ketel uit 2013. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het **oosten** en beschikt over een achterom en een houten berging.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen en een basisschool op loopafstand. Het centrum van Woudenberg met winkels en horeca is eveneens nabij. Daarnaast wordt u bij aankoop **mede-eigenaar van een parkeerterrein** aan de achterzijde (1/20e aandeel).

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: 2013 * Woonoppervlakte: 129 m² * Perceeloppervlakte: 121 m² * Energielabel: A * Verwarming: Intergas HR CV-ketel (2013) * Tuinligging: Oost