Ruime gezinswoning met garage in rustig Woudenberg

Deze keurige tussenwoning aan de Karel Doormanlaan 30 in Woudenberg biedt verrassend veel ruimte en een prachtig vrij uitzicht over een vijver. Ideaal voor gezinnen, met **vijf slaapkamers** en een zonnige tuin op het oosten. De woning is gebouwd in **1968** en netjes onderhouden, maar biedt volop kansen voor modernisering naar eigen smaak.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open haard, een half open keuken in U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie). De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, plus een vierde slaapkamer dankzij een grote dakkapel. Er is zelfs potentie voor een vijfde slaapkamer.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **124 m²** * Perceeloppervlakte: **139 m²** * Bouwjaar: **1968** * Energielabel: **C** * Verwarming en warm water via Nefit HR cv-ketel (2015) * Gedeeltelijk dubbel glas en bodemisolatie * Zonnige tuin op het oosten met achterom en vrijstaande stenen berging * Mogelijkheid tot het separaat bij kopen van een garage

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat met een groen uitzicht. Het dorpscentrum, een basisschool en sportfaciliteiten zijn op korte afstand en eenvoudig te voet bereikbaar. Een ideale combinatie van rust en voorzieningen.