Instapklaar 2-kamerappartement met balkon in Waterrijk

Ontdek dit **moderne en instapklare 2-kamerappartement** gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex Kallahof in de populaire wijk Waterrijk te Woerden.

**OVERZICHT** Dit goed onderhouden appartement, gebouwd in 2011, biedt direct woonplezier. Het complex beschikt over een afgesloten centrale entree met videofoon, een lift en een gezamenlijke fietsenberging, wat zorgt voor comfort en veiligheid. De Vereniging van Eigenaars is actief en zorgt voor een prettige woonomgeving.

**INTERIEUR** Het appartement heeft een lichte en moderne afwerking. U komt binnen in een hal die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot het **zuidelijk gesitueerde balkon** over de volle breedte van het appartement. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Een aparte ruimte herbergt de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**VOORZIENINGEN** * **Balkon** over de volle breedte * Open keuken met inbouwapparatuur * Separate wasruimte * Lift aanwezig * Gezamenlijke fietsenberging met 2 fietsplaatsen * Laminaatvloer door het gehele appartement

**LOCATIE** Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Waterrijk, woont u op korte fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum Snel & Polanen), scholen en recreatiemogelijkheden (Cattenbroekerplas). De bereikbaarheid is uitstekend met nabijgelegen uitvalswegen naar de Randstad en een treinstation op korte afstand.