Van Teylingenweg 109-A

Vrijstaand en landelijk wonen met ruimte, omringd door groen, vrijheid en vergezichten, deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen op een prachtig perceel. U geniet hier van het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én het gemak van voorzieningen in de directe omgeving.

Droomt u van vrijstaand wonen in alle rust, omringd door groen en ruimte? Aan de Van Teylingenweg gelegen, in het landelijke gebied van Kamerik staat deze charmante, in 1964 zelfgebouwde woning. Een huis met een verhaal en veel potentie. Hier ervaart u iedere dag het buitenleven. De tuin ligt rondom de woning, waardoor u altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en er is een dubbele garage aanwezig.

Het dorpshart van Kamerik, een charmant en gemoedelijk dorp in het Groene Hart, op slechts enkele minuten van Woerden. In Kamerik vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, dorpswinkel en diverse sportverenigingen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, middelbare scholen en horecagelegenheden bent u binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Woerden.

Ook wat betreft bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de uitvalswegen naar de A12 en A2 liggen op korte afstand, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam vlot bereikbaar zijn. Het NS-station van Woerden biedt directe treinverbindingen naar onder andere Utrecht Centraal, Den Haag en Leiden.

Bij binnenkomst voelt u direct de praktische en doordachte opzet van de woning. De hal vormt het hart van het huis en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond:

- de woonkamer - de keuken (via woonkamer of bijkeuken) - bijkeuken/wasruimte - drie slaapkamers - twee badkamers - een separaat toilet - de meterkast - en de trap naar de eerste verdieping

De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin. De haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt dit een fijne plek voor lange avonden. Er is ook nog een bergzolder aanwezig, deze kunt u ook weghalen zodat u een hoog plafond in de woonkamer krijgt.

De keuken is praktisch opgesteld en biedt een mooi zicht naar buiten. Vanuit hier loopt u zo de bijkeuken in, handig en functioneel.

De woning beschikt op de begane grond over drie slaapkamers: Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en twee zijn voorzien van een wastafel.

Er zijn twee badkamers: - Een compacte badkamer met douche en wastafel - Een tweede badkamer met ligbad en wastafel. Dankzij het grote raam kijkt u hier uit op de tuin en de garage. Baden met uitzicht op het groen.

Daarnaast is er een separaat, half betegeld toilet.

Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime 'overloop' met: een vierde slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van wastafel en vloerbedekking een werkkamer aan de achterzijde, perfect als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte.

Buitenleven en garage De tuin is rondom gelegen, en u heeft een prachtig weids en vrij uitzicht, waardoor u geniet van rust en privacy.

De vrijstaande dubbele garage is een waardevolle aanvulling. Deze is voorzien van elektra en een toilet. Eén deur is elektrisch bedienbaar, de andere handmatig. Ideaal voor auto’s, opslag of een hobby aan huis. Ook is er de mogelijkheid om een bootje achter de woning aan te leggen.

Een woning met toekomst

De woning is toe aan modernisering, maar juist daarin schuilt de kans. De basis is solide, de ruimte is royaal en de ligging is heerlijk vrij. Met visie en liefde maakt u hier een eigentijds droomhuis van, terwijl het karakter behouden blijft.

Bijzonderheden • Vrijstaand woonhuis op ruim perceel • Meerdere houten bergingen en een grote dubbele garage • Veel privacy en volop buitenruimte • Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein

Zoekt u een woning waar u rust, ruimte en mogelijkheden vindt op één plek? Dan is dit uw kans!