Perfecte gezinswoning met zonnepanelen en zuidtuin in Harmelen!

Gelegen aan een rustige, nieuw aangelegde fietsstraat in het hart van Harmelen, biedt deze charmante 2-onder-1-kapwoning een ideale leefomgeving.

**Overzicht** Deze in 1950 gebouwde en sinds 2015 gemoderniseerde woning beschikt over een woonoppervlakte van **82 m²** en staat op een perceel van **250 m²**. Met een inhoud van 296 m³ en een perceel van 250 m², biedt deze woning ruimte en comfort.

**Interieur** De begane grond is slim ingedeeld met een lichte woonkamer, een moderne open keuken (2015/2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een vernieuwde toiletruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, een badkamer en een inpandige berging. De hoofdslaapkamer en kinderkamers zijn speels ingedeeld met extra leefruimtes boven de hal.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Moderne keuken (2015/2016) met 5-pits gaskookplaat * Twee airco's (2023) en zonnepanelen * Energielabel **A** * Zuidgerichte achtertuin met ruime berging en tuinkamer * Parkeren op eigen terrein met voorbereiding voor laadpaal * Verwarming middels CV-combiketel

**Locatie** De woning is gelegen op een unieke locatie: rustig en groen, met uitzicht op de Oude Rijn, en toch op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen. De achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en ruimte. De nabijheid van de Oude Rijn en de centrale ligging in Harmelen maken dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.