Modern gelijkvloers appartement met energielabel A++ en eigen garage

Ontdek dit instapklare, moderne gelijkvloerse appartement uit 2022, gelegen op de begane grond aan de Kopermolen 224 in Woerden.

**Overzicht** Dit appartement biedt een praktische indeling, een eigentijdse afwerking en een fijne buitenruimte. Met een woonoppervlakte van **63 m²** en een indeling van **2+kk**, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en modern woonplezier.

**Interieur** Via de entree met meterkast en inpandige berging bereikt u de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras op het noordoosten. De ruime slaapkamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel.

**Voorzieningen** * **Energielabel A++** dankzij warmtepomp, vloerverwarming/-koeling, WTW-installatie en HR+++ beglazing. * Eigen **parkeerplaats** in de afgesloten parkeergarage. * Drie eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. * PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. * Terras op het noordoosten. * Maandelijkse VvE kosten: € 103,53 (appartement) + € 42,22 (parkeerplaats) = **€ 145,75**. * Kosten lease warmtepomp: ca. € 110,- per maand.

**Locatie** Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Snel en Polanen, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Woerden en het NS-station zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen (A12) voor snelle verbindingen met Utrecht, Gouda en Den Haag.