Instapklaar hoekappartement met energielabel A+++ en eigen garage

Ontdek dit **instapklare hoekappartement** uit 2023, gelegen aan de Kopermolen 114 in Woerden. Met een woonoppervlakte van circa **89 m²** en een balkon op het zuidoosten, biedt dit appartement modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van een kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Er zijn twee comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche. Een inpandige berging biedt ruimte voor witgoed en de warmtepomp.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Geniet van optimaal wooncomfort dankzij de **vloerverwarming en vloerkoeling**, aangestuurd door een warmtepomp. Het appartement is zeer energiezuinig met een **energielabel A+++**, mede dankzij de HR++-beglazing en volledige isolatie. Een waterontharder en zonnescreens op de begane grond en slaapkamers verhogen het woonplezier.

**Extra's en Locatie** Bij het appartement horen een **eigen parkeerplaats in de afgesloten garage** en vier fietsplekken. De woning is gelegen in een jonge woonwijk nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Woerden en het NS-station zijn op fietsafstand, en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

**Belangrijke feiten:** * Bouwjaar: 2023 * Woonoppervlakte: ca. 89 m² * Energielabel: A+++ * Balkon op het zuidoosten * Eigen parkeerplaats in garage * VvE kosten: € 196,78 per maand (incl. parkeerplaats) * Leasekosten warmtepomp: ca. € 114,- per maand