Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in geliefd Staatsliedenkwartier!

Welkom in deze ruime en lichte eengezinswoning, gelegen in het geliefde Staatsliedenkwartier in Woerden. Met een woonoppervlakte van **133 m²** en een perceel van **146 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor het hele gezin.

De woning beschikt over een lichte, Z-vormige woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een houthaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming uit 2022.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is slim ingedeeld met twee extra slaapkamers en een kantoorruimte, dankzij de aanwezigheid van twee dakkapellen. In totaal zijn er **vijf slaapkamers** beschikbaar.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar: **1970** * Woonoppervlakte: ca. **133 m²** * Perceeloppervlakte: **146 m²** * Vijf slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Energielabel **B** * Diverse recente renovaties (o.a. vloerisolatie, dakisolatie, kozijnen)

De woning is gelegen op een ideale locatie, met het station, het centrum, scholen en diverse voorzieningen zoals een supermarkt en restaurants op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A12, A2 en N11 zijn goed bereikbaar, evenals het recreatiegebied Brediuspark. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, en de ruime berging biedt plaats aan fietsen en tuinspullen. Een compleet gezinshuis op een toplocatie!