Unieke split-level woning aan het water met tuin!

Ontdek deze uitzonderlijke split-level woning gelegen op een van de mooiste locaties in Woerden, direct aan het water en omringd door groen. Deze instapklare gezinswoning biedt een unieke combinatie van speelse architectuur, royale leefruimtes en een fraai aangelegde tuin aan het water.

**Binnen** ervaart u direct het bijzondere karakter van deze woning. De split-level indeling zorgt voor een dynamische scheiding tussen de sfeervolle, lager gelegen woonkamer met gashaard en de royale woonkeuken met aangrenzende eetkamer op een hoger niveau. Grote raampartijen en een schuifpui bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en Quooker.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier volwaardige slaapkamers**, waaronder een royale werkkamer/slaapkamer met toegang tot een balkon. De recent vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping geeft toegang tot een **royale dakterras** met vrij uitzicht.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte van circa **138 m²** * Unieke split-level indeling * Fraai aangelegde tuin met vlonder aan het water * Balkon en dakterras * **Energielabel A++** * Hybride verwarmingssysteem met warmtepomp en zonnepanelen * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

De woning beschikt tevens over een aangebouwde garage en een bijkeuken. De tuin is een ware oase met diverse terrassen en een vlonder direct aan het water, wat zorgt voor een ongekend gevoel van privacy en rust.