Claushof 4

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen!

In een rustige straat in Harmelen-Zuid staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1980. Met 108 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een tuin op het westen biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of thuiswerkers met behoefte aan extra kamers.

Bij binnenkomst tref je een nette entree met toegang tot de woonkamer, meterkast en het toilet met fonteintje. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de prettige lichtinval direct op. De woonkamer is ruim opgezet met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De vloerverwarming in de woonkamer en keuken draagt bij aan een aangenaam wooncomfort.

De halfopen keuken in L-opstelling is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven en een afzuigkap. De open verbinding met de woonkamer maakt het een fijne plek om te koken, terwijl je betrokken blijft bij het gezinsleven of het bezoek aan tafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte.

De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd. Je beschikt hier over een inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Het is een eigentijdse ruimte voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer, uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de twee grote Velux dakramen valt er veel daglicht naar binnen. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

De woning is volledig voorzien van dubbelglas en HR++ beglazing en beschikt over energielabel C. Op de eerste verdieping zijn alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarme kunststof kozijnen en op de begane grond gedeeltelijk.

De achtertuin is gelegen op het westen. Hier geniet je in de middag en vroege avond heerlijk van de zon. Op warme dagen biedt het zonnescherm schaduw. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

De ligging in Harmelen-Zuid maakt het geheel compleet. Het centrum met diverse winkels ligt op loopafstand. Scholen, sportvoorzieningen, een zwembad en een natuurpark bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en parkeren kan openbaar in de straat.

Een comfortabele gezinswoning op een plek waar alles dichtbij is. Maak een afspraak en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

Belangrijkste feiten op een rij: • Tussenwoning uit 1980 met 108 m² woonoppervlakte • Energielabel C en volledig voorzien van dubbelglas en HR++ glas • Eerste verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen en begane grond gedeeltelijk • Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Badkamer vernieuwd in 2025 • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Achtertuin op het westen met zonnescherm • Stenen berging met elektra en achterom • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Harmelen-Zuid