Luxe gezinswoning aan water met tuin en zonnepanelen

Ontdek deze ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning gelegen op een unieke locatie in de populaire woonwijk Molenvliet in Woerden. Met een woonoppervlakte van **124 m²** en een indeling van **5 kamers**, biedt deze woning comfortabel plaats aan het hele gezin. De woning is **zeer energiezuinig** met energielabel B, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een nieuwe cv-ketel uit 2025.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer aan de achterzijde, die naadloos overgaat in de open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eethoek vormt het gezellige hart van de woning, ideaal voor familiebijeenkomsten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte, inclusief aansluitingen voor de wasapparatuur.

**Features** * **5 kamers** * Woonoppervlakte: **124 m²** * Energielabel B * **10 zonnepanelen** * Vloerverwarming begane grond * Nieuwe ATAG CV-ketel (2025) * Royale achtertuin met veranda en vlonderterras aan het water * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's * Prachtig uitzicht over groen en water

**Locatie** Gelegen in de geliefde woonwijk Molenvliet, geniet u hier van rust, privacy en ruimte. De woning grenst direct aan het water en biedt een vrij uitzicht over het groen. De fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, een royale veranda en een vlonderterras aan het water, creëert een unieke buitenruimte met een vakantiegevoel. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.