Royale Stadswoning met Zonnige Tuin in Historisch Centrum

Deze charmante en ruime stadswoning, gelegen aan het geliefde Walplantsoen in Wijk bij Duurstede, biedt een unieke kans om te wonen in het hart van de historische binnenstad met uitzicht op groen. De woning, gebouwd in **1978**, beschikt over een woonoppervlakte van circa **174 m²** en een inhoud van circa 604 m³.

De indeling is als volgt: de begane grond verwelkomt u met een hal, toilet, meterkast en een ruime woonkamer met halfopen keuken. Een grote serre met glazen pui zorgt voor een lichte leefruimte en directe toegang tot de **royale tuin van circa 17 meter diep**, gelegen op het zuidwesten met achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers en een royale badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een overloop met vaste kasten, een ruime berging en een sfeervolle slaapkamer met dakkapel. Tevens beschikt deze verdieping over een **eigen tweede badkamer** met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden zijn onder andere de aanwezigheid van **twee badkamers**, **drie toiletten** en een Nefit CV-ketel uit 2000. De woning heeft een **energielabel C**. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Gelegen op een rustige, doodlopende straat, maar toch op loopafstand van de levendige Peperstraat met winkels en gezelligheid, en nabij de natuur langs rivier de Lek.