Royale 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers en zonnepanelen

Ontdek deze royale en uitstekend onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een rustige straat aan de rand van de populaire woonwijk De Geer in Wijk bij Duurstede. Met een woonoppervlakte van circa **154 m²** en een perceel van **235 m²**, biedt deze woning volop ruimte en comfort.

**Indeling en interieur:** De woning beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime living met een luxe, op maat gemaakte open keuken die in **2023 is vernieuwd**. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, een wasruimte en technische installaties. Een vaste trap leidt naar een ruime, sta-hoge vliering voor extra bergruimte.

**Kenmerken en buitenruimte:** Deze volledig geïsoleerde woning is voorzien van **HR++ glas** en maar liefst **16 zonnepanelen** met een zonneboiler, wat resulteert in een gunstig **energielabel A+**. De woning beschikt over een verlengde garage van circa 31 m² met eigen oprit. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Er is tevens een achterom aanwezig.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene omgeving met vrij uitzicht over het buitengebied. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Wijk bij Duurstede zijn op korte afstand bereikbaar. De natuurgebieden zoals de uiterwaarden en de Utrechtse Heuvelrug liggen dichtbij, en met goede verbindingen bent u zo in Utrecht of op de A12.