Royale levensloopbestendige woning met zonnige tuin in Wijk bij Duurstede

Êtes-vous à la recherche d'une magnifique et spacieuse maison adaptée à la vie au fil des ans, à quelques pas du centre et avec un jardin profond et agréable. Bienvenue dans cette propriété, située dans un endroit attrayant sur une rue peu fréquentée, à un prix attractif, avec un espace de bureau/travail spacieux au rez-de-chaussée, un salon magnifiquement lumineux, 4 chambres et un jardin profond, bien entretenu et ensoleillé orienté au sud, adjacent au Botersloot. La Londiniumdreef, construite vers 1974, est aménagée de manière agréable avec de belles et spacieuses maisons situées sur des parcelles également spacieuses. Calme, mais à distance de marche ou à vélo du cœur de ville attrayant de Wijk bij Duurstede. Les écoles, la ferme pédagogique, les magasins et les transports en commun se trouvent également à courte distance.

Généralités : - Année de construction 1974 ; - Volume 494 m³ ; - Surface habitable 152 m² ; - Surface du terrain 396 m² ; - Chauffage central Nefit ; - Doté d'une isolation du toit et de double vitrage ; - Équipé de 12 panneaux solaires ; - Classe énergétique : A.

Agencement : Rez-de-chaussée : entrée/couloir, tableau électrique, accès au bureau/salle de travail (environ 13 m²), salon en forme de Z, lumineux et accueillant orienté vers le jardin (environ 39 m²) avec un sol en carrelage clair avec chauffage au sol et une porte coulissante vers le jardin, cellier sous l'escalier, cuisine avec divers appareils intégrés (environ 7 m²) et vue sur le jardin avant, depuis le salon, un couloir avec des toilettes, un espace de rangement/cave, un escalier menant à l'étage supérieur ; 1er étage : dégagement spacieux, 4 chambres (d'environ 18½, 15, 12 et 11 m²), chaufferie, salle de bain avec douche à l'italienne, toilettes et meuble-lavabo.

Particularités : • Porte coulissante vers le jardin remplacée ; • Salle de bain et cuisine rénovées ; • Construction de l'étage supérieur du toit ; • Appareils de cuisine : plaque de cuisson à induction 4 feux, hotte aspirante, lave-vaisselle (défectueux), réfrigérateur, four à micro-ondes combiné ; • Tout le rez-de-chaussée (à l'exception de l'ancien garage) est équipé d'un chauffage au sol ; • Très grand jardin arrière joliment aménagé avec une cabane de jardin en bois et une terrasse adjacente au Botersloot ; • Obligation de déclaration : tuyaux d'évacuation d'amiante présents.