Unieke kans: Luxe wonen op historisch landgoed Hindersteyn

Welkom op het schitterende landgoed Hindersteyn, een plek waar geschiedenis en natuur samenkomen. Dit unieke object betreft een **kavel met opstalrecht** voor een woning in het Oranjeriehuys, gebouwd in 2010 met behoud van historische uitstraling. Gelegen in een **idyllisch landschap** tussen Doorn en Wijk bij Duurstede, biedt deze locatie rust, privacy en een ongeëvenaarde natuurlijke schoonheid.

**Interieur:** De woning, met een woonoppervlakte van circa **167 m²**, wordt aangeboden in een casco-staat. Dit biedt u de unieke kans om, in overleg met een architect en aannemer, de **definitieve indeling en afwerking volledig naar eigen wens te realiseren**. De vraagprijs is inclusief een stelpost van € 200.000 voor de verbouwing en afbouw, waardoor u een woning creëert die perfect aansluit bij uw levensstijl. De begane grond biedt ruimte voor een royale woonkamer, eetkamer en woonkeuken met bijkeuken, terwijl de eerste verdieping plaats biedt aan meerdere slaapkamers en badkamers.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** ca. 167 m² * **Vraagprijs opstallen:** € 795.000,- k.k. * **Stelpost verbouwing:** € 200.000,- inbegrepen * **Opstalrecht:** 30 jaar, met jaarlijkse canon van € 9.500,- (geïndexeerd) * **Bouwjaar casco:** 2010 * **Perceeloppervlakte:** ca. 500 m² eigen tuin * **Bijzonder:** Mogelijkheid tot volledige personalisatie van de indeling en afwerking

**Locatie:** Gelegen op het rijksmonumentale landgoed Hindersteyn, omringd door een parkbos, moestuin, historische kassen en een oranjerie. De woning ligt op korte afstand van voorzieningen in Doorn en Wijk bij Duurstede. Steden als Utrecht en Amsterdam zijn binnen 30 tot 40 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid.