Instapklare gezinswoning met A-label en eigen parkeerplek

Ontdek deze sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning aan de Kruisbessengaard 38 in Wijk bij Duurstede. Deze **instapklare woning** met een woonoppervlakte van **139 m²** en een perceeloppervlakte van **165 m²** biedt optimaal wooncomfort en is gelegen op een fantastische locatie nabij het Kromme Rijnpark.

**Interieur** De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer die baadt in het licht dankzij een grote schuifpui en dakramen. De moderne keuken uit 2019, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een in 2024 vernieuwde inductiekookplaat. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee zeer ruime slaapkamers, die eenvoudig terug te brengen zijn naar drie. De eveneens op deze verdieping gelegen, **eind 2023 vernieuwde badkamer** is voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer en een lichte voorzolder met werkplek, mede dankzij een dakkapel.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Royale uitbouw en houten veranda over de volle breedte * Moderne keuken (2019) en badkamer (eind 2023) * CV-combiketel vernieuwd in 2021 * **11 zonnepanelen** (2014) * Stenen berging met vliering en carport * Tuin grenzend aan een speeltuin

**Locatie** Gelegen in de populaire woonwijk “De Noorderwaard”, op loopafstand van het park aan de Kromme Rijn en het prachtige buitengebied. De woning biedt een heerlijke ligging met **altijd een eigen parkeerplek** dankzij de oprit met carport. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een groene woonomgeving.