Ruime twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin op het Westen!

Welkom in deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan de rand van het buitengebied in de populaire woonwijk "De Horden" te Wijk bij Duurstede. Met een woonoppervlakte van **142 m²** en een perceeloppervlakte van **315 m²**, biedt deze woning veel ruimte en woonplezier.

De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer van circa 51 m² met een sfeervolle open haard en erker. De open keuken van circa 16 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het Westen. Een aangebouwde stenen garage van 16 m² en een praktische bijkeuken maken het woongemak compleet.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime ouderslaapkamer met walk-in closet, een tweede slaapkamer en een badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een grote zolderkamer met dakkapel en een prachtig uitzicht. De woning is voorzien van **centrale verwarming (Nefit 2016)**, **muur-, vloer- en dakisolatie** en **dubbele beglazing**, wat resulteert in een gunstig **energielabel C**.

De woning is gelegen in een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk, nabij speeltuinen, sportfaciliteiten en het centrum van Wijk bij Duurstede. De besloten achtertuin met veranda biedt volop privacy en zon. Parkeren kan op eigen terrein of openbaar. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.