Rijksmonumentale woonboerderij met boomgaardtuin in Cothen

Ontdek deze uitzonderlijke, rijksmonumentale woonboerderij aan de historische De Brink in Cothen. Een woning waar **historie en charme** samenkomen, gelegen op een perceel van **1.016 m²** met een prachtige, besloten boomgaardtuin die privacy en seizoensgebonden schoonheid biedt.

**Interieur:** Deze sfeervolle woonboerderij, met een woonoppervlakte van circa **242 m²**, biedt een unieke indeling met diverse karaktervolle ruimtes. De begane grond beschikt over een ruime woonkeuken met balkenplafond, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een slaapkamer en een badkamer. Het souterrain met gewelvenplafonds biedt een bijzondere sfeer, ideaal als wijnkelder of creatieve werkruimte. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer, met zicht op de kapconstructie. Een royale vliering biedt extra opslagmogelijkheden.

**Bijzonderheden:** * **Rijksmonumentaal** pand met bouwjaar **1815** * Perceeloppervlakte: **1.016 m²** * Woonoppervlakte: circa **242 m²** * Bijgebouw met hobby-/werkruimte en zolder * Prachtige, privacy biedende boomgaardtuin * Verwarming middels CV-gas combiketel en houtkachel * Energielabel: **F**

**Locatie:** Gelegen aan het historische dorpsplein De Brink in Cothen, combineert deze woning de rust en charme van dorps wonen met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen richting de A12, waardoor steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar zijn. Het nabijgelegen Wijk bij Duurstede biedt diverse voorzieningen.