Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Vianen

Deze ruime tussenwoning aan de Weidekamp 54 in Vianen biedt een ideale kans voor gezinnen die op zoek zijn naar volop leefruimte en mogelijkheden.

**OVERZICHT** Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning een fijne leefomgeving met een perceeloppervlakte van 165 m² en een woonoppervlakte van circa 105 m². De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor comfort en weinig onderhoud. De ligging is zeer gunstig, met nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen via de A2 en A27.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is een royale zolder met dakkapel, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**KENMERKEN** * **5+kk** disposition * **4 slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen * Woonoppervlakte: **105 m²** * Perceeloppervlakte: **165 m²** * **Zonnige achtertuin** met vrijstaande houten berging en achterom * Voorzien van **4 zonnepanelen** * Energielabel **B** * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing

**LOCATIE** De woning is gelegen in de geliefde Molenbuurt in Vianen, een kindvriendelijke wijk met veel groen. De directe nabijheid van uitvalswegen (A2, A27) zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Utrecht en Den Bosch. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportclubs, zijn op korte afstand bereikbaar.