Royale hoekwoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Giessenborch 8 est une maison d'angle surprenamment spacieuse et bien entretenue située dans un emplacement magnifique à Vianen. Située à quelques pas du Merwedekanaal, vous profitez ici chaque jour d'une vue dégagée à l'avant et d'un environnement de vie vert. Avec une superficie habitable de pas moins de 168 m², cinq chambres à coucher spacieuses et diverses possibilités d'aménagement, il s'agit d'une maison idéale pour les grandes familles, les travailleurs à domicile ou les personnes qui cherchent simplement plus d'espace de vie.

La maison a été construite en 2001 et dispose d'un label énergétique A, ce qui assure un confort de vie. La spacieuse cuisine-salon forme, avec la véranda, le cœur de la maison. Grâce à la grande baie vitrée, l'intérieur se fond sans couture dans l'extérieur et la véranda devient vraiment une extension de l'espace de vie, un endroit agréable à profiter toute l'année.

L'emplacement est également particulièrement avantageux. Les écoles, les installations sportives, les supermarchés et le centre-ville animé de Vianen se trouvent à proximité. Ici, vous vivez spacieusement, confortablement et centralement, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main.

Disposition:

Rez-de-chaussée: Par l'entrée soignée, vous accédez au grand hall avec le compteur, les toilettes et l'escalier. Depuis le hall, vous avez accès à la fois au salon et à la cuisine-salon.

Le salon lumineux à l'avant de la maison dispose de grandes baies vitrées et offre une vue dégagée sur le vert à l'avant. À l'arrière se trouve la spacieuse cuisine-salon avec îlot de cuisine, divers appareils encastrés et suffisamment d'espace pour une grande table à manger.

La grande porte-fenêtre coulissante relie la cuisine-salon à la véranda, qui constitue une véritable extension de l'espace de vie. Depuis ici, vous avez accès au jardin arrière facile d'entretien avec abri de jardin indépendant et arrière-cour.

1er étage : Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses pourvues de grandes baies vitrées. La chambre principale à l'avant offre en outre une vue dégagée et dispose d'un balcon français.

La salle de bain entièrement carrelée est spacieuse et équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes, d'un meuble de lavabo et d'un radiateur. Grâce à l'agencement pratique et à la lumière naturelle présente, il s'agit d'une salle de bain familiale complète.

Depuis le palier, on accède également à l'escalier fixe menant au deuxième étage.

2e étage : Le deuxième étage offre étonnamment beaucoup d'espace supplémentaire et est agencé de manière pratique. Sur le palier se trouvent les raccordements pour les appareils de lavage et l'accès à plusieurs espaces de rangement pratiques derrière les trappes d'accès.

En outre, cet étage dispose de deux chambres spacieuses. Grâce à leurs dimensions généreuses, les chambres sont idéales à utiliser comme chambre à coucher, bureau ou salle d'hobbies. Il y a également beaucoup d'espace de rangement disponible, ce qui rend cet étage encore plus fonctionnel.

Dimensions: Séjour 705 x 347 Cuisine & salle à manger 550 x 302 Chambre à coucher 1 446 x 487 Chambre à coucher 2 448 x 263 Chambre à coucher 3 448 x 272 Chambre à coucher 4 389 x 448 Chambre à coucher 5 389 x 340 Salle de bain 400 x 207 Jardin 914 x 750

Caractéristiques: - Maison d'angle royale avec pas moins de 5 chambres à coucher - Séjour spacieux et lumineux - Salle de bain entièrement carrelée avec baignoire et douche - Étage pratique avec espace de rangement supplémentaire - Maison familiale agréable avec de nombreuses possibilités - Divers espaces de rangement derrière les trappes - Environnement de vie convivial pour les enfants - À proximité des écoles, des commerces et des axes routiers - Idéal pour les grandes familles ou les télétravailleurs

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