Karaktervol Herenhuis met Dakterras en Uitzicht op de Lek

Ontdek dit charmante herenhuis aan de historische Dam van Ameide, een perfecte combinatie van karakter, sfeer en modern wooncomfort. Dit **gemeentelijk monument** uit 2000, met een woonoppervlakte van **104 m²**, biedt een unieke woonervaring.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de royale plafondhoogte van circa 3.15 meter op de begane grond op. De sfeervolle woonkamer met grote raampartijen biedt een levendig uitzicht over de Dam. De halfopen eetkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, geeft toegang tot het knusse stadstuintje. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras, en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De tweede verdieping verrast met een lichte slaapkamer, een werkplek met dakkapel en uitzicht op de Lek, een wasruimte en extra bergruimte.

**Features:** * **3 ruime slaapkamers** * Sfeervol **dakterras** met uitzicht op de Lek * Gezellig **stadstuintje** * Hoge plafonds (ca. 3.15m op begane grond) * Volledig gerenoveerd in 2000 * **Energielabel B** * Vloerverwarming in keuken en badkamer * Dubbel glas HR en dakisolatie * Praktische berging achter de woning

**Locatie:** Gelegen in het bruisende hart van Ameide, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Geniet van het prachtige rivierenlandschap en de nabijheid van steden als Utrecht en Rotterdam (circa 30 minuten rijden). Het strandje aan de Lek en gezellige terrassen zijn te voet bereikbaar.