Instapklaar 3-kamerappartement met balkon op het westen!

Ontdek dit instapklare driekamerappartement gelegen aan de Vlindertuin 25 in Veenendaal. Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping van appartementencomplex De Vlindertuin, biedt een **woonoppervlakte van circa 79 m²** en is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel en modern wonen.

**Interieur** Bij binnenkomst via de centrale entree met lift of trap, kom je in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast van Bosch. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separate toiletruimte. Een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (2010) maakt het geheel compleet.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** voor energiezuinig wonen * Balkon op het **westen**, perfect voor middag- en avondzon * Eigen **fietsenberging** op de begane grond * Lift aanwezig in het complex * Volledig voorzien van dubbel glas * Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR 28, 2010) * **Servicekosten VvE bedragen € 185,61 per maand**

**Locatie** Het appartement is gelegen in een verzorgd complex op fietsafstand van het bruisende winkelhart van Veenendaal. De nabijheid van NS-station Veenendaal-De Klomp en de uitvalswegen naar de A12 maken de locatie uitstekend bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. Openbare parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig in de directe omgeving.

Dit appartement, met een bouwjaar van circa 2009, combineert modern wooncomfort met een centrale ligging. Neem contact op voor een bezichtiging!