Royale gezinswoning met eigen oprit en zonnige tuin

Ontdek deze instapklare, royale tussenwoning aan de Edelvalk 7 in Veenendaal. Een perfecte gezinswoning met **vier slaapkamers**, gelegen aan een rustig woonerf met speelvoorzieningen. De woning biedt volop leefruimte en is ideaal gesitueerd ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten en het station.

**Binnen** vindt u een lichte en ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin, een moderne L-vormige keuken voorzien van alle gemakken zoals een Quooker en 5-pits inductiekookplaat, en een keurige badkamer. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, en de tweede verdieping biedt een royale voorzolder en een vierde slaapkamer met airconditioning.

**Kenmerken**: * Woonoppervlakte van **130 m²** * Vier slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Vloerverwarming op de begane grond * Airconditioning op zolder * Kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) * Nieuwe dakpannen (2025) en meterkast (2026) * Energielabel B

**Buiten** geniet u van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin op het noordoosten beschikt over een sfeervolle veranda (2025) en een stenen berging met bergzolder. De voortuin is voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid en een pergola.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand. Het station Veenendaal-West is eveneens nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.