Duurzaam gezinshuis met energielabel A++ in Veenendaal

Welkom in deze instapklare, duurzame woning aan De Dwarswal 37 in de kindvriendelijke wijk Veense Poort.

**OVERZICHT** Deze moderne woning, gebouwd met oog voor duurzaamheid, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een **energielabel A++**, een eigen warmtepomp en een WTW-systeem geniet u van lage energiekosten en optimaal wooncomfort. De woning beschikt over **drie ruime slaapkamers** en een lichte, royale woonkamer.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een modern toilet en een praktische inpandige berging met technische installaties. De woonkamer van circa 35 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De stijlvolle keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom met zicht tot in de nok, twee extra slaapkamers en een complete, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

**VOORZIENINGEN** * Energielabel A++ * Warmtepomp en WTW-systeem (2021) * Vloerverwarming en -koeling op begane grond en eerste verdieping * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Dak-, gevel- en vloerisolatie * Achtertuin met groot terras (ca. 8 meter diep) * Inpandige berging

**LOCATIE** Gelegen in de jonge, kindvriendelijke wijk Veense Poort aan de westkant van Veenendaal. De woning ligt aan een autovrije straat met groen en een speelplek voor de deur. Voorzieningen zoals een basisschool (600m), winkelcentrum (5 min fietsen) en twee treinstations (De Klomp en West) zijn nabij. Snelle verbindingen met de A12/A30 zorgen voor een reistijd van circa 30 minuten naar Utrecht of Arnhem.