Karakteristiek Jaren '30 Herenhuis met Ruimte en Zonnige Tuin

Ontdek dit unieke, karakteristieke jaren '30 herenhuis aan De Balk 12 in het groenrijke Veenendaal. Deze ruime twee-onder-één-kapwoning combineert historische charme met moderne uitbreidingen en biedt een woonoppervlakte van maar liefst **146 m²** op een perceel van **512 m²**.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het hele gezin. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een riante uitbouw aan de achterzijde met een eetkamer en open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een badkamer met ligbad, douche en toilet op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan de vijfde slaapkamer.

**Voorzieningen en Tuin** Geniet van het comfort van **zonnepanelen** en een diepe, verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden, die door de grote raampartijen een verlengstuk van de woonkamer wordt. Een houten tuinhuis en een overkapping voor fietsen/scooters bieden extra gemak. Optioneel is een garagebox bij te kopen op 100 meter loopafstand.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een rustige, brede en kindvriendelijke straat met veel groen. Voorzieningen zoals buurtwinkelcentrum ‘Het Erf’, sportaccommodaties en uitvalswegen (A12) en het intercity station Veenendaal - de Klomp zijn nabij.

**Highlights:** * **146 m² woonoppervlakte** * **5 slaapkamers en 2 badkamers** * **Zonnepanelen** * **Diepe tuin op het zuiden** * **Levensloopbestendig** * **Optioneel garagebox te koop**