Royale vrijstaande woning met multifunctionele ruimte in Amerongen

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning aan de Overstraat 40 in het historische centrum van Amerongen. Met een **indrukwekkende woonoppervlakte van 202m²** biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden voor gezinnen, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over **drie slaapkamers** en twee sfeervolle woonkamers, waarvan één met een elektrische haard en de andere met een houtkachel en directe toegang tot de tuin. De keuken is functioneel en goed onderhouden, met inbouwapparatuur en de mogelijkheid tot modernisering. Een uniek aspect is de royale multifunctionele ruimte met eigen ingang, ideaal voor mantelzorg, een kantoor aan huis of zelfs een winkel. Op de eerste verdieping vindt u de slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel, en een extra wasruimte die ook als slaapkamer kan dienen. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel opbergruimte. Een praktische kelderruimte is toegankelijk vanuit de hal.

**Kenmerken en Faciliteiten:** * **Royale woonoppervlakte van 202m²** * **Drie slaapkamers** (met potentie voor meer) * Multifunctionele ruimte met eigen ingang * Zonnige achtertuin met veel groen en achterom * Eigen oprit met **carport** * Bouwjaar **1953**, verbouwd in 2020 * Vloerverwarming in de achterkamer * Houtkachel en elektrische haard * Kelder en zolder voor extra opslag * Houten kozijnen met dubbel glas

**Locatie:** Gelegen in het karakteristieke oude centrum van Amerongen, met winkels, supermarkten en OV-voorzieningen op loopafstand. Veenendaal is nabij voor uitgebreidere voorzieningen. De woning profiteert van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van uitvalswegen. De Overstraat, ooit de oude winkelstraat, mondt uit op de Hof met de Andrieskerk en het kasteel, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke ligging.