Royale hoekvilla met energielabel A en zonnige tuin!

Ontdek deze uitzonderlijk goed onderhouden, royale geschakelde hoekvilla gelegen aan een rustig en groen laantje in Driebergen-Rijsenburg. Met een **energielabel A** en een fantastische ligging tegenover een kinderboerderij, biedt deze woning het beste van rust en voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin. De moderne, open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond ligt een sfeervolle PVC vloer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer heeft een luxe badkamer met vrijstaand ligbad. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer, bergruimte en toegang tot een dakterras, met de mogelijkheid om deze ruimte op te delen.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Woonoppervlakte van 187 m²** op een perceel van **314 m²**. * **Vier volwaardige slaapkamers** en potentieel voor een vijfde op de tweede verdieping. * **Twee moderne badkamers**. * **Zonnige achtertuin (zuidwest)** met veel privacy en achterom. * Inpandige garage met verwarming, geschikt voor auto en fietsen. * **13 zonnepanelen** en volledig geïsoleerd. * Recent geschilderde buitenzijde en een alarmsysteem.

**Locatie** Gelegen in de wijk Hoenderdaal, grenzend aan het buitengebied. Voorzieningen zoals winkelcentrum de Sluis, basisscholen, sportaccommodaties en het station Driebergen-Zeist zijn op korte fietsafstand. De woning grenst aan een kinderspeelplaats en ligt in een autoluw, groen straatje.