Instapklare 5-kamer woning met parkeerplaats in Zuilen

Deze **uitgebouwde en instapklare tussenwoning** met een woonoppervlakte van **136 m²** is gelegen aan een rustig en autovrij hofje in de populaire wijk Zuilen, Utrecht. De woning, onderdeel van het kleinschalige project Mussen & Merels, combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren '30 met modern wooncomfort. Met **vier volwaardige slaapkamers**, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats onder de carport, biedt deze woning veel ruimte en woongemak.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een moderne open keuken aan de voorzijde en een lichte, brede woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een neutrale badkamer met ligbad en separate douche. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolderkamer met nokhoogte, die momenteel dienstdoet als werk- en slaapkamer, en een aparte bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt potentie voor het realiseren van twee extra slaapkamers.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **136 m²** * Vier slaapkamers (mogelijkheid tot zes) * Eigen parkeerplaats onder carport * Zonnige achtertuin (zuidoost) * Vrijstaande berging en achterom * Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2017) * Energielabel A * Servicekosten parkeerplaats: € 23,- per maand

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met veel groen. Op loopafstand vindt u het Zuilense Bos, Slot Zuylen en de Vecht. Voorzieningen zoals winkelcentrum Rokade, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De historische binnenstad van Utrecht is met de fiets circa 15 minuten verwijderd, en de uitvalswegen A2 en A27 zijn uitstekend bereikbaar.