Comfortabele Tussenwoning met Energielabel A in Utrecht

Deze sfeervolle tussenwoning aan het Jacques Offenbachplantsoen 37 in Utrecht biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **circa 93 m²** en een gunstig **energielabel A**, is deze woning een duurzame en energiezuinige keuze. De woning is gelegen in een **rustige en kindvriendelijke woonomgeving**, perfect voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** Via de entree komt u in de hal met een separaat toilet. De ruime woonkamer vloeit naadloos over in de eetkamer en de verzorgde keuken, wat zorgt voor een open en praktische leefruimte. De keuken sluit mooi aan op het geheel. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek met schuifpui naar de tuin, een grote eettafel en een keuken die mooi aansluit op het geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee slaapkamers**. Ook is er een praktische bergkast aanwezig voor extra opbergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer is compact, maar compleet ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

**Buiten en Voorzieningen** De **tuin op het oosten** vormt een fijne verlenging van de woonkamer en is via de schuifpui eenvoudig bereikbaar. Er is volop ruimte voor een comfortabele zitplek én een moestuin. Achter in de tuin staat een **praktische berging** en op de eigen oprit parkeer je de auto gemakkelijk op eigen terrein. Het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

**Locatie** Het Jacques Offenbachplantsoen ligt in een autoluwe, kindvriendelijke, groene en waterrijke omgeving in Utrecht. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen aanwezig en ook winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Binnen korte tijd bereik je zowel het bruisende stadscentrum als verschillende groene recreatiegebieden, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.