Sfeervol 3-kamer appartement met zonnig balkon in Lombok

Dit sfeervolle en lichte 3-kamer appartement, gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping, biedt een woonoppervlakte van **70m²** en een zonnig balkon op het Zuidoosten. Het appartement bevindt zich op een rustige locatie in de populaire wijk Lombok, Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de tweede verdieping treft u een ruime, lichte overloop met een lichtkoepel. De royale woonkamer is zeer licht en biedt de mogelijkheid om deze op te splitsen voor extra kamers. De keuken is voorzien van een gezellige bar met zitgelegenheid en een gemoderniseerd keukenblok met diverse apparatuur. Er is een aparte slaapkamer aan de voorzijde en een tweede kamer naast de keuken, die door schuifluiken een open verbinding heeft met de keuken. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet is aanwezig.

**Voorzieningen:** * **70m² woonoppervlakte** * **Zonnig balkon** over de gehele breedte van het appartement * **3 kamers** (mogelijkheid tot opsplitsen woonkamer) * Keuken met bar en apparatuur * Badkamer met douche en wastafel * Verwarming en warm water via **CV-combiketel uit 2016** * Grotendeels **dubbel glas** * Actieve VvE met maandelijkse bijdragen van **€ 140,-** * Lage energiekosten van circa **€ 65,- per maand**

**Locatie:** Gelegen in de levendige wijk Lombok, Utrecht. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Groeneweg voor dagelijkse boodschappen, en de bruisende Kanaalstraat met een divers winkelaanbod. Het Centraal Station is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De buurt biedt diverse leuke restaurants, terrasjes, koffietentjes, sportfaciliteiten, bibliotheek en parken. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend, met een bushalte op slechts 5 minuten loopafstand.