Luxe Jaren '30 Bovenwoning met Dakterras in Utrecht

Ontdek deze riante en instapklare bovenwoning aan de Antonius Matthaeuslaan 56 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een indeling van **4 kamers**, biedt dit appartement uitstekend onderhouden leefruimte met behoud van karakteristieke jaren '30 details.

**Interieur:** De woning is in 2011 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van originele elementen zoals glas-in-lood, een natuurstenen schouw en een erker. De royale living van circa 39 m² is voorzien van een massief eikenhouten vloer en een sfeervolle schouw. De moderne keuken, eveneens uit 2011, is van alle gemakken voorzien. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 15,5 m² en 12,6 m²) en een complete, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche.

**Voorzieningen:** * **17 m² zonnig dakterras** op het zuidwesten * CV-ketel Intergas (2021) * Elektra vernieuwd in 2011 (8 groepen) * **12 zonnepanelen** (3200 Wp) in eigendom * Energielabel C * Actieve VvE met maandelijkse kosten van € 100,- (inclusief opstalverzekering)

**Locatie:** Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke Tuinwijk in Utrecht. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en horeca bevinden zich op loopafstand. Het historische stadscentrum is met de fiets snel bereikbaar. De wijk biedt uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen, met mogelijkheid tot twee parkeervergunningen.