Karakteristiek Herenhuis met Diepe Tuin in Geliefd Utrecht

Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis aan de gewilde Alexander Numankade in Utrecht, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel.

**OVERZICHT** Dit karakteristieke pand, bestaande uit de huisnummers 63, 63A en 63bis, biedt een gebruiksoppervlakte van maar liefst **253,6 m²** verdeeld over vier woonlagen. Gelegen op eigen grond in een groene, rustige straat die toch de levendigheid van de stad binnen handbereik heeft. Met winkels, horeca, het Griftpark en het historische centrum op loopafstand, combineert dit huis het beste van twee werelden.

**INTERIEUR** De woning biedt een solide basis met enorm veel potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De royale afmetingen maken het mogelijk een indrukwekkende stadsvilla te creëren met ruime leefruimtes, meerdere slaapkamers, werk- en hobbykamers. Ook alternatieve woonconcepten, zoals dubbele bewoning of meerdere wooneenheden, zijn mogelijk, mits de benodigde vergunningen verkregen worden.

**BIJZONDERHEDEN** * Karakteristiek herenhuis met huisnummers 63, 63A en 63bis * Gebruiksoppervlakte wonen: **253,6 m²** * Verdeeld over **vier woonlagen** * Diepe achtertuin van **78 m²** op het zuidoosten * Energielabel **C** (geldig tot 19-06-2036) * Uitstekend geschikt als royaal familiehuis * Potentieel voor alternatieve woonconcepten

**LOCATIE** De Alexander Numankade staat bekend als een van de mooiste locaties in Utrecht. Geniet van de rust van de groene omgeving, terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, evenals diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatiegebieden zoals het Griftpark.