Uniek wonen in voormalige Sigarenfabriek met tuin!

Ontdek dit unieke 2-kamer appartement in de voormalige Sigarenfabriek aan de Abel Tasmanstraat 88A in Utrecht. Dit hoogwaardig afgewerkte appartement combineert een industriële uitstraling met modern wooncomfort en een verrassende indeling rondom een centraal'watereiland'.

**OVERZICHT** Gelegen in de levendige en geliefde wijk Lombok-West, biedt dit appartement een bijzondere woonervaring. De woning is onderdeel van een gemeentelijk monument, wat de historische charme benadrukt. Met een woonoppervlakte van circa **70 m²** en een ruime tuin op het noordwesten, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar iets bijzonders.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt de unieke routing direct op. De woonkamer, open keuken en eetkamer vormen één open leefruimte, ideaal voor sociaal contact. De keuken is voorzien van moderne IKEA inbouwapparatuur en afgewerkt met klassieke tegeltjes en een gouden kraan. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een luxe badkamer en-suite, wat zorgt voor een hotelgevoel. Via openslaande deuren vanuit meerdere ruimtes is de tuin bereikbaar, die naadloos overgaat in de leefruimtes.

**BIJZONDERHEDEN** * **Energielabel A** * Ruime tuin (noordwest) * Badkamer en-suite * Industriële uitstraling * Gelegen in gemeentelijk monument * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€195** * Parkeren via vergunning

**LOCATIE** Het appartement is gelegen in Lombok-West, een wijk met een karakteristieke uitstraling en veel voorzieningen op korte afstand. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen liggen nabij. Geniet van de combinatie van een historische omgeving, de levendigheid van de wijk en uitstekende bereikbaarheid.