Veldstraat 13

Karakteristieke tussenwoning in een modern en duurzaam jasje – energielabel A+++! Uniek wonen met een hotel gevoel!

Op zoek naar een woning waar karakter, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Deze zeer fraaie, recent volledig gerenoveerde tussenwoning biedt het beste van beide werelden. Authentieke charme is gecombineerd met eigentijdse luxe, volledige isolatie, een warmtepomp, 6 zonnepanelen en een indrukwekkend energielabel A+++. Hierdoor ben je klaar voor de toekomst én profiteer je van een comfortabel woonklimaat met lage energielasten. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers en een verrassend ruime achtertuin op het noordwesten. Gelegen in een rustige straat in de geliefde Bloemenbuurt, bevind je je op slechts circa 10 minuten loopafstand van het Centraal Station en het gezellige stadscentrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse restaurants, cafés en winkels.

Indeling

Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prachtige vloer, strak gestuukte wanden, een royaal plafond van maar liefst 2,92 meter hoog en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval.

De super moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: spoelbak, afzuigkap, waaronder een koelkast, vriezer, oven met stoomfunctie, vaatwasser en een inductiekookplaat. Aansluitend aan de keuken tref je de bijkeuken met wasmachine- aansluiting en warmtepomp. Vanuit de keuken en de woonkamer heb je toegang tot de heerlijk ruime achtertuin op het noordwesten. Hier kan je volop genieten van de middag- en avondzon.

Eerste verdieping: De verdieping biedt twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met dakkapel, bergvliering. Vanuit deze kamer bereik je de overloop, waar eveneens extra ruimte voor het hangen van kleding is gerealiseerd. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer en de moderne badkamer welke compleet uitgevoerd met een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een luxe, regendouche.

Bijzonderheden - Bouwjaar 1906; - Recent volledig gerenoveerd; - Karakteristieke woning met moderne afwerking; - Energielabel A+++ voorzien van warmtepomp, vloerverwarming, volledige isolatie en HR+++ beglazing; - 6 zonnepanelen aanwezig; - Lichte woonkamer met plafondhoogte van 2,92 meter; - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer met tweede toilet; - Ruime achtertuin op het noordwesten; - Gelegen in de populaire Bloemenbuurt; - Op loopafstand van Utrecht Centraal en het stadscentrum; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausue worden opgenomen.

Een instapklare, duurzame en sfeervolle woning op een toplocatie in Utrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke combinatie van karakter en wooncomfort!