Instapklaar 2-kamer appartement in de gewilde Bloemenbuurt!

Ontdek dit charmante, instapklare appartement gelegen in de populaire en rustige Bloemenbuurt van Utrecht. Met een woonoppervlakte van **30 m²** en een efficiënte indeling is dit een ideale woning voor starters of investeerders. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een gezamenlijke entree.

Binnen treft u een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. De slaapkamer is slim ontworpen en kan optioneel worden afgescheiden van de woonruimte. De moderne badkamer, **recent gerenoveerd in 2022**, is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **30 m²** * Indeling: **2-kamer appartement (2+kk)** * Verwarming en warm water via **CV-combiketel** * **Dubbel glas** aanwezig * Maandelijkse VvE-bijdrage: **ca. € 135** (inclusief voorschot gas, water en elektra) * Locatie: **Utrecht, Bloemenbuurt**

De woning is gelegen in de Bloemenbuurt, een groene en rustige wijk met karakteristieke bebouwing. Op korte afstand vindt u de levendige Amsterdamsestraatweg met diverse winkels en horeca. Recreatie is mogelijk in het nabijgelegen parkje en het Julianapark. Het centrum van Utrecht is goed bereikbaar per fiets of te voet, en station Zuilen ligt op enkele minuten fietsafstand. Sportfaciliteiten zijn eveneens in de directe omgeving.