Karakteristieke kluswoning met uitbouw en waterzicht in Maarssenbroek

Deze ruime, uitgebouwde middenwoning aan de Zwanenkamp 896 in Maarssenbroek biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie. Gelegen aan een brede singel met een rustgevend uitzicht over weilanden, is dit een plek waar u uw dromen kunt realiseren. De woning is uitermate geschikt voor klussers die een huis naar eigen smaak willen moderniseren.

De indeling op de begane grond omvat een entree met meterkast, een doorgang naar de bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een toiletruimte, een royale woonkamer met een serre-achtige uitbouw die zorgt voor veel lichtinval en een massief eiken vloer. Tevens is er op de begane grond een open keuken die gemoderniseerd dient te worden, ook met een massief eiken vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer die eveneens gemoderniseerd dient te worden. De zolder op de tweede verdieping is ruim en biedt met twee dakkapellen en een extra dakraam volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing.

De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging en een heerlijke achtertuin op het noordwesten, aangelegd met een niveauverschil, beplanting en een houten vlonderterras aan het water. De voortuin is gelegen op het zuidoosten. De woning is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals speelgelegenheid, wijkwinkels, scholen, openbaar vervoer en parken. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Utrecht en omliggende gebieden.

**Bijzonderheden:** * **Kluswoning met veel potentie** * **Uitgebouwde serre met veel lichtinval** * **Rustgevend uitzicht over weilanden** * **Tuin aan het water met vlonderterras** * **Centrale ligging nabij voorzieningen**