Moderne, energiezuinige poortwoning met zonnige tuin

Ontdek deze instapklare poortwoning aan Zebraspoor 7 in Maarssen, een perfecte combinatie van modern wooncomfort en duurzaamheid. Deze geschakelde hoekwoning, met een woonoppervlakte van **circa 65m²**, biedt een lichte en ruime woonkamer met vrij uitzicht, een moderne keuken, een luxe badkamer en twee comfortabele slaapkamers. De woning is **uitstekend onderhouden** en beschikt over een **asbestvrij dak** en **4 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De woning is gebouwd in **1982** en recentelijk gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe groepenkast in 2024 en een vernieuwde CV-ketel uit 2023.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal met praktische trapkast en een aparte ruimte voor de wasmachine en CV-ketel. Hier bevindt zich tevens een veelzijdige werk-/slaapkamer. De eerste verdieping is voorzien van een lichte woonkamer met een modern laminaatvloer en een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer, vernieuwd in 2026, is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet.

**Voorzieningen:** - Woonoppervlakte: **circa 65m²** - Energielabel: **A** - Zonnepanelen: **4 stuks** - Bouwjaar: **1982** - Vernieuwd dak en dakgoten (2011) - Nieuwe groepenkast (2024) - Airconditioning aanwezig - Ruime bergvliering

**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Zebraspoor, biedt deze woning een ideale leefomgeving. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Bisonspoor met een breed scala aan winkels, restaurants en een wekelijkse markt. Tevens zijn het NS- en busstation en belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A27 binnen handbereik. De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordwesten, met een grote Douglas houten schuur (circa 12m²) en achterom, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Er is volop gratis parkeergelegenheid voor de deur.