Unieke Vecht-woning met aanlegsteiger en garage in Maarssen

Ontdek dit charmante, vrijwel vrijstaande huis uit de jaren '10 aan het Zandpad 37 in Maarssen, gelegen op een unieke locatie direct aan de Vecht. Deze woning biedt een **rustige ligging** met **vrij uitzicht** over het water en de omliggende landerijen, ideaal voor liefhebbers van water, rust en ruimte.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een speelse indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De begane grond verwelkomt je via een zij-entree in een hal met garderobe en luxe toilet. De lichte leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De woonkamer, met een sfeervolle houtkachel, geniet van een prachtig uitzicht over de Vecht. Een extra kamer op de begane grond kan dienen als zitkamer, werkruimte of hobbykamer. De aangrenzende slaapkamer op de begane grond is nu in gebruik als werkkamer en heeft een luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon. Beide kamers profiteren van de hoge mansardekap en bieden een weids uitzicht.

**Exterieur en Bijzonderheden:** De woning is voorzien van een **enorme garage van circa 75 m²**, die veel mogelijkheden biedt als werkplaats, hobbyruimte of voor het stallen van meerdere auto's. De achtertuin is een heerlijke, **privacyvolle plek** met terras, gazon en vaste beplanting, grenzend aan weidse landerijen. Aan de voorzijde ligt een strook eigen grond met een **aanlegsteiger**, geschikt voor een boot van maximaal 6 meter, waarmee je zo de Vecht op vaart. De woning is verder voorzien van **10 zonnepanelen** op het dak van de schuur. De ligging is bijzonder centraal, met winkels, scholen en sportfaciliteiten in Maarssen en Breukelen op fietsafstand, en de A2 snel bereikbaar.